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住宅專項維修資金交存一次性告知書-常州市物業管理網

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          住宅專項維修資金交存一次性告知書


          常州市物業管理網   2014/6/17

           

          根據建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》、《常州市市區住宅專項維修資金管理辦法》等文件規定,現將常州市區維修資金交存有關事項告知如下:

          一、開發建設單位在房屋交付前一個月,應向市物業管理中心提供以下材料:

          1)交付房屋的勘測報告(原件);

          2)國有土地出讓合同及土地使用證書(復印件加蓋公章);

          3)發改委立項批復(復印件加蓋公章);

          4)規劃總平圖(復印件加蓋公章);

          5)前期物業管理合同(復印件加蓋公章);

          6)預銷售許可證(復印件加蓋公章);

          7)公安編號與施工編號對照表(復印件加蓋公章);

          8)已售房屋業主清單。

          二、市物業管理中心依據以上材料,到小區現場查看后,確定維修資金收取標準:

          12008324日前取得土地的項目:業主按建筑面積每平方米35元交存,開發建設單位按總建筑面積每平方米12元交存;

          22008324日后取得土地的項目,業主按以下標準交納:

          a、商品住宅(包括與新建住宅同時立項、同時取得土地的同一規劃區域內的非住宅、與單幢住宅結構相連的非住宅):

          配備電梯的:  按建筑面積每平方米120元交存

          不配備電梯的:按建筑面積每平方米60元交存

          獨立式住宅:  按建筑面積每平方米60元交存

          b、專用車庫(車位):按建筑面積每平方米60元交存

          三、開發建設單位在交付前應當通知購房人憑《業主個人身份證》、《商品房購房發票》或《商品房結算單》到市物管中心窗口交納維修資金,然后開發建設單位憑市物管中心出具的財政部統一監制專用票據,辦理交房手續。購房人未交納的,開發建設單位不得將房屋交付購房人,否則由開發建設單位墊交。

          若開發建設單位在交付前已經到市物管中心先行交存已售房屋維修資金,取得市物管中心開具的財政部統一監制專用票據的,購房人在交付時向開發建設單位交納維修資金,取得專用票據。

          開發建設單位不得以自制收款收據向購房人收取維修資金,開發單位出具自制收款收據的,購房人有權拒絕向其交納維修資金。

          四、未售及未交付房屋的維修資金,由開發建設單位在辦理房屋初始登記前交納,待其出售或交付時向購房人收取,并出具財政部統一監制專用票據給購房人。

          五、開發建設單位辦理初始登記前,持《房地產開發項目完成情況通知單》或《公建配套驗收表》,交清所有房屋的維修資金,市物管中心向其出具維修資金繳清證明,用于辦理房屋初始登記。

          六、市物管中心窗口辦理地點:

          1)新北區珠江路128號二樓(新北區行政服務中心)

            聯系電話:85127193

          2)和平北路1204樓(市物業管理中心基金管理科)

          聯系電話:88175981

          3)延陵中路21304窗口(房地產市場三樓)                

          聯系電話:88123637

          4)戚區成濟路15號(戚區房屋權屬交易中心)    

                              聯系電話:88385076

          七、咨詢電話:88175981


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